2017年(nián)，北(běi)京銀(yín)泰中心申報(bào)了(le)評估“既有("'Ωyǒu)建築綠(lǜ)色物(wù)業(yè)管理(lǐ)和(hé)運營δ↑&>維護”的(de)LEED-EB O+M認證，并于2017年(nián)11月(yuè)榮↑∞獲LEED v4 鉑金(jīn)級認證，成功跻身(shēn)₽↔↓綠(lǜ)色環保建築示範行(xíng)列，并成為(wèi)國(guó)內(nèi)率先♦♠$獲得(de)LEED-EB O+M v4 鉑金(jīn)級認證的(de)超高(gāo)層綜合體(♦¶tǐ)項目。

什(shén)麽是(shì)LEED？

LEED是(shì)Leadership in Energy§₩∑™ and Environmental Design的(de)縮寫，意為(wèi)“能(néng)'♠×源與環境設計(jì)先鋒獎”，是(shì)由美(měi)國≤&(guó)綠(lǜ)色建築委員(yuán)會(huì)（USGBC）于1998年★✔•(nián)建立并推行(xíng)的(de)國(guó)際綠(lǜ)色建築認證體±®δ(tǐ)系。

LEED認證體(tǐ)系目前在世界各類建築環保評估、綠(lǜ)色建築評估以及建築可(kě)持續性£β↔評估體(tǐ)系中被認為(wèi)是(shì)最完善、最有(yǒu)影(y×δǐng)響力的(de)評估标準，已成為(wèi)世界Ω∞各國(guó)建立各自(zì)綠(lǜ)色建築及可(kě)持續性評估标準的(de)範£"≈本，被稱之為(wèi)綠(lǜ)色建築屆的(de)奧斯卡獎π♦∑→。

美(měi)國(guó)綠(lǜ)色建築委員(yuán)ε¥<會(huì)（USGBC）一(yī)直緻力于持續更新和(hé)完善LEED認證體(>>πtǐ)系，通(tōng)過頒布新版本的(de)認證體(tǐ)系來(lái)引導行(xλ↔íng)業(yè)發展、體(tǐ)現(xiàn)綠(lǜ)色建築行(xíng)業(yè)的(de ∑)發展趨勢和(hé)變化(huà)，目前最新的(de)認證體(tǐ)$≈系版本為(wèi)LEED v4版。

什(shén)麽是(shì)LEED鉑金(jīn)級？

LEED根據以下(xià)8個(gè)方面的(de)指标給參評項目的(de)綠(‍☆lǜ)色建築性能(néng)進行(xíng)綜合評價和¥¶₩β(hé)打分(fēn)：1、選址與交通(tōng)；2、可(kě)持續場(chǎng♦→ )地(dì)；3、建築節水(shuǐ)；4、能(néng)源與大(dà)氣；≥↔φ5、材料與資源；6、室內(nèi)環境質量；7、運營創新；8、因地(dì)制(zhì)♠βδ宜。

LEED認證總分(fēn)為(wèi)110分(fēn)，分(fē←§n)四個(gè)認證等級：認證級：40- 49分(fēn)；銀(yín)級：50 - ₽"←ε59分(fēn)；金(jīn)級：60 - 79分(fē♣✔↑​n)；鉑金(jīn)級：80分(fēn)以上(shàng)。φ∏δ

其中，鉑金(jīn)級作(zuò)為(wèi)LEED認證的(de)最高(gāo)級别，全γ₹≥✘世界僅有(yǒu)5%的(de)LEED認證項目能(n∞•éng)夠獲此殊榮，含金(jīn)量極高(gāo)。

北(běi)京銀(yín)泰中心六大(dà)鉑金(jπ∏♠±īn)級優勢

選址與交通(tōng)

通(tōng)過詳細的(de)樓宇人(rén)員(yuán)通(tōng)勤方式≥εα♥調查發現(xiàn)，由于北(běi)京銀(yín)泰中γ$心周邊完善便利的(de)公交和(hé)地(dì)鐵(tiě)線路(lù)，80%以上(shàn≈≠₹g)生(shēng)活工(gōng)作(zuò)在其中的(de)人(rén)員(yuán¥₽≤)選擇了(le)綠(lǜ)色出行(xíng)的(de)方式，高(gāo)于LEED-EB O+M認 ♠α證體(tǐ)系該得(de)分(fēn)點的(de)最高(gāo)要(yà↔×→÷o)求。

可(kě)持續場(chǎng)地(dì)

申報(bào)團隊根據LEED-EB O+M認證體(tǐ)系'‌要(yào)求，以及北(běi)京銀(yín)泰中心場(chǎng)地(dì)的(de)實際情況制∑πφ₹(zhì)定和(hé)實施了(le)可(kě)持續場(chǎn↑&g)地(dì)管理(lǐ)和(hé)改善計(jì)劃，為(wèi)範圍內(n>•←èi)的(de)土(tǔ)壤、綠(lǜ)化(huà)∏©植物(wù)和(hé)水(shuǐ)體(tǐ)的(de)日(rì)常管理(l' ®ǐ)設定了(le)具體(tǐ)的(de)可(kě)持續量化(huà)目标®Ω≈₽，研究并确定了(le)低(dī)成本的(de)場(chǎng)地(‌×dì)改造和(hé)提升措施。

建築節水(shuǐ)

較之于LEED-EBO+M認證體(tǐ)系基準，北(běi)京銀(yín)泰中心通(tōng§™♥↔)過采用(yòng)節水(shuǐ)潔具使其整體(tǐ€'₽)節水(shuǐ)率超過了(le)40%。同時(shí)，主要(yào)₹♠←¶用(yòng)水(shuǐ)點設置了(le)分(fēn)項計(jì)量的(de✘₽×₹)水(shuǐ)表，為(wèi)項目用(yòng)水(₹δshuǐ)管理(lǐ)提供了(le)數(shù)據基礎。

能(néng)源與大(dà)氣

北(běi)京銀(yín)泰中心在投入使用(yòng)後注重項目的∏δ(de)節能(néng)運行(xíng)策略優化(huà)，并持續投入節能(néng)改造資金(¥±jīn)，定期改造和(hé)提升項目主要(yào)能(néng)耗系統的(de)性能(néng)，☆&π從(cóng)而為(wèi)其在EnergyStar節能(néng)評價中獲得(de)了₹↕♥(le)96分(fēn)的(de)高(gāo)分(fēnβ'δ)。

材料與資料

北(běi)京銀(yín)泰中心在日(rì)常運營維護和(hé)€©Ω設施改造過程中對(duì)于産品和(hé)材料的(de)采購(gòu)以及廢棄物φε<λ(wù)管理(lǐ)都(dōu)制(zhì)定了(le)相(xiàng)應的(de)綠(l♣ ∏¶ǜ)色管理(lǐ)計(jì)劃。

室內(nèi)環境質量 

北(běi)京銀(yín)泰中心為(wèi)了(le)保證室內(nèi)空(kōng)氣→↔<↔品質，對(duì)項目內(nèi)的(de)全部空(kōng)調機(jī)組都↑δ♥(dōu)進行(xíng)了(le)淨化(huà)改造，有(yφ ↔ǒu)效去(qù)除PM 2.5等灰塵顆粒物(wù)，并在電(diàn)子(zǐ)除塵設€™備的(de)基礎上(shàng)增加紫外(wài)線殺菌段，對(duì)空(kōng)調箱內(n•>èi)表冷(lěng)器(qì)進行(xíng)輻射消毒，防止細菌微(wēi)生(shē∞♦<ng)物(wù)的(de)滋生(shēng)。此外(wài)，還(hái)采購(gòu)使用(∞✘γ♦yòng)了(le)符合LEED體(tǐ)系要(yào)求的(de)綠(lǜ)色清γ$±潔産品，進一(yī)步提升項目的(de)客戶體(tǐ)驗。